Hamarosan elstartol a legújabb Otthonfelújítási támogatás, amelyet az 1990 december 31. előtt épült családi házak energetikai korszerűsítésére lehet felhasználni. Kíváncsi vagy, hogy kik igényelhetik a támogatást és milyen feltételeknek kell megfelelni a legfeljebb 7 millió forintos támogatáshoz?

Hogyan használhatod ki az Otthonfelújítási program minden előnyét?

Nézzük a legfontosabb kérdéseket az új Otthonfelújítási támogatás programról, amelynek új indulása dátuma várhatóan 2024. július 01.

Mire lehet igényelni?

Az eddig napvilágra került részletek alapján a felújítási program keretében az alábbi munkálatok támogathatók:

• hőszigetelés, födém szigetelés,
• nyílászáró szerkezetek cseréje / energia-megtakarítást eredményező korszerűsítése,
• használati melegvíz-rendszerek korszerűsítése,
• fűtéskorszerűsítés magas hatásfokú gázkazánnal és a hozzá közvetlenül kapcsolódó kéménytechnikai fejlesztések elvégzése,
• meleg vizes puffertartály létesítése,
• az energetikai korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítás, javítás elvégzése.

Az egyik legfontosabb kitétel, hogy a felújítás során legalább 30%-os energiamegtakarítást szükséges elérni, ezt hőszigeteléssel, nyílászáró cserével, víz- és fűtésrendszer cserével érhetjük el. Az energiamegtakarítást a beruházás előtt és után elkészített energetikai tanúsítványok segítségével szükséges igazolni.

Milyen ingatlanok korszerűsítésére lehet pályázni a program keretében?

Kizárólag olyan családi házakra igényelhető, amelyek 1990 december 31. előtt épültek, ezek azonban lehetnek akár zártkerti-, külterületi-, belterületi lakóházakra, a sorházi-, illetve szabadon álló családi házak, valamint az ikerházak is.

Emellett minimum 2024 május 1. óta az igénylőnek életvitelszerűen kell laknia az adott ingatlanban és bejelentett lakó-, vagy tartózkodási hellyel kell rendelkeznie, melyet lakcímkártyával is igazolni kell az igénylési folyamat során.

Illetve az igénylőnek tulajdonjoggal kell rendelkeznie az ingatlanban, amelyre a pályázatot igényli, azonban szuper hír, hogy a tulajdoni hányad pontos mértékére vonatkozóan jelenleg nincsenek megkötések.

Roppant fontos kitétel, hogy mindössze egyetlen egy alkalommal lehet ugyanarra az ingatlanra felvenni a támogatást, és egy magánszemély csupán egyszer élhet a lehetőséggel. Ez azt jelenti, hogy ha több személy lakja az adott ingatlant életvitelszerűen, akkor is csak egyszer vehetjük fel a korszerűsítésére a támogatást, akkor is, ha többlakásos vagy többgenerációs családi házról beszélünk. Illetve az is következik a fentiekből, hogy ha több házban bír az igénylő tulajdoni joggal, csak az egyikre nyújthatja be kérelmét.

Kik vehetik igénybe az Otthonfelújítási támogatást?

Azok a 18. életévüket betöltő magánszemélyek, akik rendelkeznek tulajdoni joggal vagy holtig tartó haszonélvezeti joggal és legalább 2024. május 01. óta élnek abban az ingatlanban, amelyre a pályázatot benyújtják igényelhetik a pályázatot, ha még az alábbi feltételeknek is megfelelnek:

• Magyar állampolgár, vagy Magyarországon már egy éve lakó-, illetve tartózkodási hellyel rendelkező EGT tagállam állampolgára
• Cselekvőképes és nagykorú természetes személy
• Van magyar adóazonosító jele
• A kölcsön lejártáig nem tölti be a 75. évet. Azon igénylők esetében, akik ennek a feltételnek nem tesznek eleget szükséges egy olyan adóstárs bevonása, aki megfelel az életkorra vonatkozó előírásnak és a kölcsön törlesztőrészletét a jövedelme is elbírja.
• A kölcsön törlesztőrészletét elbírja a jövedelme. Ahogy klasszikus hiteleknél, úgy itt is érvényes az adósságfék szabálya. Vagyis a 600.000 Ft-ot nem meghaladó keresetűek esetében a fizetéseknek maximum az 50%-a, az ezt a bérezést elérők esetében maximum 60% fordítható a törlesztésre.
• Nincs 60 napnál régebbi, a bruttó minimálbérnél nagyobb közüzemi számla tartozása.
• Nincs a bruttó minimálbérnél nagyobb adó-, vagy köztartozása.
• Nem szerepel sem ő sem adóstársa elmaradással a KHR-ben, velük szemben veszteségleírással rendezett elmaradás sem szerepel a listában.

Hogyan igényelhető az új Otthonfelújítási támogatás?

A jelenlegi információk alapján 2025. december 31-ig lesz elérhető a pályázat, azonban ha az előre meghatározott 108,24 milliárd forintos keretösszeg előbb kiosztásra kerül, akkor akár előbb is lekerülhet a bankok palettájáról, így érdemes minél előbb benyújtani az igénylésünket.

Az Otthonfelújítási támogatáshoz a kérelmünket személyesen kell a kereskedelmi bankok MFB Pont Plusz helyszínein benyújtani, amik vélhetően az OTP Banknál, a Gránit Banknál és az MBH Banknál lesznek elérhetők.

Fontos, hogy a vissza nem térítendő támogatás maximális összege járásonként eltérő lesz, ezt az összeget pedig a járási átlagjövedelem alapján határozzák meg. Ahol a járási átlagjövedelem eléri az országos átlag 110 százalékát, ott a vissza nem térítendő támogatás összege 2,5 millió forint lesz. Ha a járási átlagjövedelem 75 és 110 százalék között van, akkor a maximális támogatás 3 millió forint lesz. Az országos átlag 75 százaléka alatti jövedelem esetén, a maximális támogatás összege pedig 3,5 millió forint lesz.

Ahhoz, hogy igényelni tudjuk az új Otthonfelújítási támogatást első sorban meg kell felelnünk a fenti feltételeknek, majd rendelkeznünk kell 1 millió forint önerővel is a kamatmentes hitelhez. Majd a kiválasztott banknál igényelnünk kell a kívánt összeget, ami maximum 6 millió forint lehet, majd a tőketartozást lehet csökkenteni a vissza nem térítendő támogatásból. A hitelt maximum 8 évre lehet felvenni, és a támogatás igénybevétele után a törlesztőrészlet körülbelül 26-36 ezer forint lehet a jelenlegi adatok alapján.

Ha többet szeretnél megtudni a vissza nem térítendő Otthonfelújítási támogatásról a hivatalos oldalon elérhető a teljes tájékoztató.